بدأ الحجز رسميًا.. تفاصيل شقق الإيجار المنتهي بالتملك والشروط والخطوات

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.. والتقديم إلكترونيًا عبر بوابة مسكن

يترقب آلاف المواطنين بدء إجراءات الحجز في الطرح الجديد للوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك 2026، بعد الإعلان عن طرح 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالتزامن مع طرح 15 ألف وحدة أخرى بنظام الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».

ويختلف النظامان من حيث الجهة المسؤولة وآلية التقديم وطبيعة الانتفاع بالوحدة، إذ يتم التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك من خلال بوابة مسكن، بينما يتم التقديم على وحدات الإيجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من خلال منصة مصر الرقمية.

موعد حجز وحدات الإيجار التمليكي 2026

وفقًا للبيانات الواردة بشأن الطرح، يبدأ التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى الإثنين 19 أكتوبر 2026، على أن يتم تسجيل الطلبات إلكترونيًا عبر بوابة مسكن.

ويتم تخصيص الوحدات بين المتقدمين المستوفين لشروط الطرح وفق الآلية المحددة في كراسة الشروط، مع تخصيص نسبة 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم طبقًا للقواعد المنظمة.

10 آلاف وحدة في 26 مدينة

يتضمن طرح الإيجار المنتهي بالتملك نحو 10 آلاف وحدة سكنية، منها قرابة 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها.

وتتوزع الوحدات على عدد كبير من المدن الجديدة، بما يتيح للمواطنين خيارات متنوعة من المواقع والمساحات، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط لكل مشروع.

مساحات وحدات الإيجار التمليكي

تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بالفعل بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وتضم الوحدات المطروحة مشروعات سكنية متنوعة، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، إلى جانب مشروعات أخرى.

المدن المطروحة في نظام الإيجار المنتهي بالتملك

تشمل المدن التي تتوزع بها الوحدات المنفذة بالفعل:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المقرر تنفيذها فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

طريقة التقديم على وحدات الإيجار التمليكي

يتم التقديم على الوحدات إلكترونيًا من خلال بوابة مسكن، ويجب على المتقدم الاطلاع على كراسة الشروط والتأكد من استيفاء جميع الضوابط والمستندات المطلوبة قبل تسجيل الطلب.

وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل المتعلقة بالوحدات ومساحاتها ومواقعها، إلى جانب القيمة الإيجارية وآليات السداد والتخصيص والتعاقد، وكذلك القواعد المنظمة للانتقال من مرحلة الإيجار إلى التملك.

الإقامة وفق المحافظة المثبتة في بطاقة الرقم القومي

ويرتبط التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، مع إمكانية التقدم في مدينة أخرى في حال عدم توافر وحدات داخل المحافظة التي يقيم بها المتقدم، وذلك وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.

15 ألف وحدة أخرى ضمن «سكن لكل المصريين 9»

وبالتوازي مع طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».

ويختلف هذا الطرح عن الإيجار التمليكي التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، سواء من حيث الجهة المسؤولة أو منصة التقديم أو شروط الانتفاع بالوحدة.

مواعيد التقديم على وحدات الإيجار

يبدأ التقديم على وحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» للأشخاص ذوي الهمم اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم الأشخاص ذوو الهمم، خلال الفترة من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

ويتم التقديم على هذه الوحدات من خلال منصة مصر الرقمية، وفق الشروط والإجراءات المحددة في كراسة الشروط الخاصة بالإعلان.

ما الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك؟

يكمن الاختلاف الأساسي في طبيعة البرنامج وآلية التعامل مع الوحدة؛ فطرح هيئة المجتمعات العمرانية يتضمن 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بينما يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9».

وبحسب المعلومات الواردة عن وحدات الصندوق، تصل مدة الإيجار إلى 3 سنوات، مع إمكانية شراء الوحدة وفق الضوابط وإجراءات التمويل العقاري المطبقة، مع احتساب ما سدده المواطن من القيمة الإيجارية ضمن أقساط التملك وفق القواعد المحددة.

كراسة الشروط.. المرجع الأساسي للمتقدمين

وتظل كراسة الشروط الرسمية المرجع الأساسي لمعرفة التفاصيل النهائية لكل طرح، بما يشمل شروط الاستحقاق، وقيمة الإيجار، ومساحات الوحدات، ومواقعها، والمستندات المطلوبة، وآليات التخصيص والسداد والتعاقد.

ويُنصح الراغبون في الحجز بقراءة كراسة الشروط الخاصة بالبرنامج الذي يرغبون في التقديم عليه بدقة، والتأكد من استيفاء الشروط قبل تسجيل الطلب وسداد أي مبالغ مقررة.

وتأتي هذه الطروحات في إطار تنويع أنظمة إتاحة الوحدات السكنية أمام المواطنين، من خلال الجمع بين أنظمة الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، بما يوفر بدائل متعددة للراغبين في الحصول على وحدة سكنية وفق الضوابط والبرامج التي تطرحها الجهات المختصة.