طرح 400 وحدة سكنية فندقية للتملك لغير السعوديين
في خطوة تاريخية تعزز مكانة المملكة العربية السعودية كوجهة جاذبة للاستثمارات العالمية، وتفتح آفاقا جديدة لعشاق الطهر والجمال لامتلاك عقارات في أقدس بقاع الأرض، بدأت الهيئة العامة للعقار في استقبال طلبات تملك غير السعوديين للعقارات.
هذا التحول الاستراتيجي الكبير دفع الشركات الكبرى، وفي مقدمتها شركة جبل عمر للتطوير، إلى إعادة رسم خططها الاستثمارية للاستفادة القصوى من هذه الفرصة الاستثنائية التي تستهدف ملايين المسلمين حول العالم.
استراتيجية جبل عمر.. طرح 400 وحدة فندقية وهيكلة الديون
أعلنت شركة جبل عمر للتطوير، عن خطتها الاستراتيجية للتعامل مع القرار الجديد، بعد إدراج مشروعها ضمن النطاقات الجغرافية المتاحة لتملك غير السعوديين في مكة المكرمة.
وأوضحت الشركة في بيان لها على موقع تداول السعودية، أن هذا القرار سيسهم بشكل مباشر في توسيع قاعدة المستثمرين والملاك المحتملين من المسلمين حول العالم، مما يرفع معدلات الطلب على الأصول العقارية في المناطق المشمولة بالتنظيم.
وكترجمة عملية لهذه الاستراتيجية، تعتزم الشركة القيام بالخطوات التالية:
- طرح مرحلة أولى: بيع 400 وحدة من الوحدات السكنية الفندقية القائمة خلال العام الجاري.
- سداد القروض: توجيه العوائد المالية الناتجة عن البيع بشكل رئيسي نحو خفض معدلات قروض الشركة لتخفيف الأعباء التمويلية.
تطوير المرحلة الأخيرة والاعتماد على البيع على الخارطة
كشفت الشركة أيضا عن توجهها لتطوير المرحلة السابعة والأخيرة من مشروع جبل عمر، وتعتمد الخطة الجديدة على زيادة عدد الوحدات السكنية الفندقية المخصصة للبيع، والاستفادة من آليات البيع على الخارطة بهدف تقليل الاحتياج إلى تمويلات خارجية.
وتتوقع الإدارة أن تؤدي هذه السياسة إلى:
- تحسين ربحية الشركة بشكل ملحوظ.
- تعزيز التدفقات النقدية من خلال تقليص تكاليف التمويل.
- الحد من المصاريف الرأسمالية المطلوبة للاستثمار في تطوير المشروع.
وأكدت شركة جبل عمر أن جميع هذه الخطوات والمبادرات الاستثمارية تظل مشروطة بالحصول على الموافقات النظامية من الجهات ذات العلاقة قبل البدء في تنفيذها.
محفظة عقارية ضخمة تعزز القوة التنافسية
تمتلك جبل عمر محفظة عقارية قوية تضم حاليا أكثر من 6500 غرفة وجناح فندقي، ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد ليصل إلى 7700 غرفة وجناح مع اكتمال الأجزاء المتبقية من المرحلة الرابعة التي باتت في مراحلها الأخيرة، مما يعطي الشركة ميزة تنافسية كبرى لاستيعاب الطلب العالمي المتوقع.
قائمة المناطق المتاحة لتملك الأجانب في مكة
جاءت تحركات الشركات العقارية بعد موافقة مجلس الوزراء السعودي على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، واعتماد النطاقات الجغرافية المسموح بالتملك فيها داخل العاصمة المقدسة، وقد شملت اللائحة عددا من المناطق الحيوية في مكة المكرمة وهي:( جبل عمر، أبراج مكة، برج أجياد، مسار، ذاخر مكة، المنار، بوابة الملك سلمان، تلال فيليج، ضاحية سمو، منطقتي مكة 1 ومكة 2).
