من الشروط إلى المدن والأسعار.. دليل التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

شهد طرح وحدات السكن بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إقبالاً كبيراً منذ الساعات الأولى لفتح باب التقديم، إذ أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن 75,861 مواطناً سجلوا على بوابة «مسكن» خلال اليوم الأول من التقديم.

ووفقاً للبيان الرسمي، بلغ عدد المواطنين الذين سجلوا على الموقع باستخدام الهوية الرقمية نحو 71,760 مواطناً، فيما وصل عدد الحجوزات المبدئية إلى 2,122 حجزاً، بينها 564 حجزاً مدفوعاً. 

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

ويتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

وتتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، تشمل:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة. 

متى بدأ التقديم؟

بدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، وذلك من خلال بوابة «مسكن».

ويحتاج المتقدم إلى إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من هويته، ثم استكمال إجراءات التقديم والحجز من خلال بوابة «مسكن». 

من يحق له التقديم؟

بحسب الشروط العامة التي أعلنتها وزارة الإسكان، يشترط في المتقدم:

ألا يقل عمره عن 21 عاماً.

ألا يزيد عمره على 45 عاماً في تاريخ التقديم.

أن تكون لديه الأهلية للتصرف والتعاقد.

ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة حالياً أو سبق التنازل عنها.

يسري الشرط سواء كان التملك السابق مدعوماً من الدولة أو غير مدعوم.

تحدد الحدود القصوى للدخل الشهري للمتقدم وفقاً للقيمة الإيجارية للوحدة المطروحة.

لا يحق للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح. 

ما الفرق بين «التسجيل» و«الحجز»؟

وتكشف أرقام اليوم الأول عن فارق مهم بين مجرد التسجيل على المنصة وبين إتمام إجراءات الحجز.

فوزارة الإسكان أعلنت تسجيل 75,861 مواطناً على «مسكن»، بينما بلغ عدد الحجوزات المبدئية 2,122 حجزاً، في حين بلغ عدد الحجوزات التي تم سداد قيمتها 564 حجزاً.

وبالتالي فإن رقم 75 ألفاً الذي تم تداوله إعلامياً يعبر عن المواطنين الذين سجلوا على البوابة في اليوم الأول، وليس عدد الوحدات المحجوزة أو المدفوعة. 

25 ألف وحدة في الطرح الأوسع

ويأتي طرح هيئة المجتمعات العمرانية ضمن إعلان أوسع لطرح 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.

وتخصص هيئة المجتمعات العمرانية 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بينما يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار للفئات المستهدفة. 

وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت أن الهدف من التوسع في نظام الإيجار هو توفير بدائل سكنية متنوعة للمواطنين، خاصة الشباب، إلى جانب نظم التملك التقليدية. 

أين يتم التقديم؟

يتم التقديم والحجز لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة «مسكن»، مع ضرورة امتلاك حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من هوية المتقدم.

وتظل فترة التقديم ممتدة حتى 19 أكتوبر 2026، ما يعني أن أرقام اليوم الأول لا تمثل إجمالي أعداد المتقدمين النهائية، وإنما تعكس حجم الإقبال في أول يوم فقط. 

بالأرقام

10,000 وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
5,000 وحدة جاهزة للتسليم
5,000 وحدة مخطط تنفيذها خلال 3 سنوات
26 مدينة جديدة
75,861 مواطناً سجلوا في اليوم الأول
2,122 حجزاً مبدئياً
564 حجزاً مدفوعاً
20 سبتمبر – 19 أكتوبر 2026 فترة التقديم