ماذا قالت شركات السياحة بالإسكندرية عن الأسعار الخيالية بالساحل الشمالي ؟

لا شك أن قاعدة العرض والطلب، تلعب دورًا رئيسيًا في تحديد أسعار إيجارات الساحل الشمالي، فعدد الفيلات المميزة المطروحة للإيجار خلال ذروة الموسم الصيفي محدود مقارنة بحجم الطلب، خاصة خلال شهري يوليو وأغسطس، وهو ما يدفع الملاك إلى رفع الأسعار مع اكتمال الحجوزات مبكرًا، حيث يتم حجز العديد من الوحدات قبل بداية الموسم بعدة أشهر.

وقد وصلت إيجارات بعض الفيلات الفاخرة المطلة على البحر داخل المنتجعات الكبرى إلى نحو 1.8 مليون جنيه في الأسبوع، بينما تتراوح أسعار العديد من الوحدات الفاخرة الأخرى بين مئات الآلاف ومليون جنيه أسبوعيًا، وهو ما يطرح تساؤلات حول أسباب هذه القفزة الكبيرة، ومدى ارتباطها بالطلب الحقيقي على الساحل.

جودة المنتج بالساحل الشمالي

من جانبه، أشاد علي المانسترلي، رئيس غرفة شركات السياحة بالإسكندرية الأسبق، بجمال ورونق السياحة في الساحل الشمالي، لافتاً إلى أن قفزة الأسعار هناك دليل على جودة المنتج المقدم والطلب الكبير على قضاء إجازة الصيف بالساحل الشمالي والاستمتاع بجو وجمال الطبيعة هناك.

وقال المانسترلي في تصريحات خاصة، إن هذه الأسعار طبيعية وإيجابية لمصر، وهذا هو المستهدف قائلا: "الجميع كان يشتكي في الماضي بأن شرم الشيخ والغردقة تستقطب أسوء نوع من السياحة خلال المرحلة الماضية وكانت تباع الغرف برخص التراب.. واليوم نصل لهذه الأسعار ولدينا منتج بهذا السعر فهو شئ إيجابي والأهم هو الاستمرارية وتشغيل هذا المنتج طوال العام".

وأعرب عن أمنياته، بأن يمتد فترة الصيف بالساحل الشمالي خلال الأشهر القادمة وتمتد معه حجوزات الصيف بدلاً من انتهائها نهاية أغسطس، بحيث تمتد إلى أول أكتوبر وتزيد مع نفسها عاماً تلو الآخر.

وأشار المانسترلي، إلى أن هذا الموسم بدأ يوم 15 يوليو الجاري، ونأمل أن يبدأ العام القادم من 15 يونيو وكل ما طالت مدة الموسم كلما انخفضت الأسعار شيء ما، متابعا: "الساحل الشمالي منطقة ليست موجودة في أي مكان بالعالم والماء والمناظر والتطوير الجاري غير عادي".

ونوه المانسترلي، بأن منطقة الساحل الشمالي، تشهد إقبالاً غير عاديا سواء من المصريين أو السياح الأجانب، ويأتي إليه جنسيات أجنبية من السياحة الروسية والأوكرانية والرومانية، متابعا: "فنادق ريكسوس ممتلئة بالروس والأكران والرومان، بجانب إن مطار العلميين يستقبل 10  رحلات يوميا من طيران إير كايرو والعربية للطيران والطيران السعودي والطيران الروماني والإماراتي في العلميين".

أسباب ارتفاع أسعار الساحل الشمالي

ويرجع ذلك الارتفاع الكبير في الأسعار، إلى عدة عوامل، أبرزها:

ضخامة الاستثمارات التي شهدتها منطقة الساحل خلال السنوات الأخيرة، وعلى رأسها مدينة العلمين الجديدة، ورأس الحكمة، وسيدي عبدالرحمن.

تطوير شبكة الطرق والمحاور، والتوسع في المطارات والخدمات، الأمر الذي رفع القيمة الاستثمارية للعقارات بشكل كبير.

ساهمت الاستثمارات الخليجية والمشروعات العملاقة في زيادة الطلب على الوحدات الفاخرة ورفع أسعارها بصورة غير مسبوقة.

قوة الطلب على الساحل الشمالي

وتعكس هذه الأسعار بالفعل قوة الطلب على الساحل الشمالي، الذي تحول من مقصد صيفي محلي إلى وجهة سياحية واستثمارية تعمل على جذب ملايين الزائرين كل عام، وتشير تقديرات القطاع إلى أن أعداد الزوار مرشحة لتجاوز مستويات الموسم الماضي، مدفوعة بالمشروعات الجديدة وزيادة الإقبال من الأسواق العربية، كما استحوذ الساحل الشمالي على نسبة كبيرة من مبيعات العقارات في مصر خلال العامين الماضيين، وهو ما يعكس الثقة المتزايدة في المنطقة كوجهة للاستثمار والسياحة